Når det kommer til økonomiske forpligtelser, er kaution et begreb, der ofte dukker op. Men hvad betyder kaution egentlig, og hvorfor er det vigtigt at forstå?
I dette indlæg vil vi kaste lys over kaution og hjælpe dig med at forstå de mest grundlæggende begreber inden for kation.
Læs med her og bliv klogere på, hvad kaution er, de forskellige former for kaution og de afgørende aspekter, der er involveret i den juridiske og finansielle verden.
Kaution – eller det at kautionere for et lån – er kendetegnet ved, at en person garanterer at kunne betale en anden persons gæld eller kautionere for vedkommende, hvis ikke personen selv er i stand til at tilbagebetale gælden.
Kaution er altså en kontraktmæssig forpligtelse eller en sikkerhed, der bruges som en garanti for dækning af en låntagers gæld. Vedkommende, der stiller kaution, forpligter sig dermed til at dække låntagerens gæld, hvis låntager ikke selv kan opfylde sine forpligtelser i forbindelse med lånet.
Kaution eller lån med kautionist kan bruges i en lang række sammenhænge - fra finansielle lån og lejekontrakter til retssager og erhvervstransaktioner. Der findes altså mange forskellige konstellationer, hvor kaution kan være involveret. Ofte vil det være en forælder, der fungerer som kautionist for låntager, som eksempelvis optager et boliglån hos en bank.
Når en person, også kaldet en kautionist, går ind og garanterer at betale en låntagers lån, hvis låntager ikke selv kan betale, kaldes det for kaution.
Kaution bruges i mange forskellige sammenhænge og ofte i forbindelse med boligkøb. Kautionen skaber en ekstra grad af tillid for kreditoren, fordi kautionisten stiller garanti.
Simpel kaution er en form for kaution, hvor den der har stillet kaution forpligter sig til at dække gælden eller opfylde den kontraktlige forpligtelse, når kreditor har dokumenteret, at låntager ikke er i stand til at betale gælden.
Typisk vil der forud for denne type kaution foreligge flere rykkerskrivelser eller forgæves retsforfølgning – for eksempel i forbindelse med konkurs. Det er først her, kautionsforpligtelsen over for kautionisten udløses.
Simpel kaution bruges i flere forskellige sammenhænge og typisk i forbindelse med:
Selvskyldnerkaution er en af de mest almindelige kautionsformer sammen med simpel kaution. I forbindelse med selvskyldnerkaution kan kreditor kræve betaling fra den, der stiller kaution, så snart låntageren ikke betaler lånet.
Selvskyldnerkaution er en kaution “som for egen gæld”, og indebærer at selvskyldnerkautionisten har samme retsstilling som den, der optager lånet med hensyn til tilbagebetaling. Det vil sige, at långiveren kan rette sit krav mod den af de to parter, der har penge til at betale gælden.
En kautionist er en person, der garanterer at betale låntagers lån, i tilfælde af at låntageren ikke er i stand til at betale lånet tilbage. Ved at stille kaution påtager kautionisten sig altså det økonomiske ansvar for den gæld, de kautionerer for. Er låntageren ikke i stand til at opfylde deres forpligtelser, kan kautionisten blive bedt om at dække omkostningerne i forbindelse med lånet.
Det er kreditor, der undersøger om kautionisten er i en økonomisk situation, der gør vedkommende egnet som kautionist.
Hvis kreditorerne vurderer, at kautionisten er i stand til at stille sikkerhed, er der flere der hæfter for lånet, hvilket øger sandsynligheden for at gælden bliver betalt, og kreditoren får sine penge.
Det er oftest privatpersoner, der kautionerer for andre, selvom det både er private og virksomheder, der kan kautionere. Der er en række krav, som kautionisten skal opfylde, før vedkommende kan blive godkendt som kautionist.
Når man vil godkendes som kautionist, kræver det normalt en kreditvurdering og et tilstrækkeligt økonomisk råderum for at kunne opfylde forpligtelsen i tilfælde af, at det er nødvendigt. Derfor skal vedkommende, der ønsker at kautionere, vise at de er i stand til at dække det beløb, de kautionerer for.
Kravene for at kunne kautionere for andre er følgende:
En kautionsaftale skal først og fremmest være skriftlig, før den er gyldig. Uanset hvilken form for kaution, der er tale om, er det derfor altid anbefalelsesværdigt at lave en skriftlig aftale.
Kautionsaftalen vil typisk indeholde følgende:
Vi følger retningslinierne for hvidvaskning.
Vælg det ønskede udlånsbeløb til det enkelte ejendomsprojekt.
Få kontant tilbagebetaling af dit udlån samt afkast når ejendomsprojektet afsluttes.
HVAD VENTER DU PÅ?
Historisk afkast er ingen garanti for fremtidigt afkast. De penge som du udlåner til projekter kan derfor både øge og mindske sin værdi og der er ingen garanti for at du får hele det udlånte beløb retur.
LÆS MERE
