Deponeringskonto

‍

En deponeringskonto (også kendt som en "escrow account" på engelsk) er en særlig type bankkonto, hvor midler bliver opbevaret på vegne af to parter, indtil en bestemt betingelse eller aftale er opfyldt. 

‍

I dette indlæg vil vi gå i detaljer med, hvad en deponeringskonto er, hvornår man kan have brug for en, og hvad en deponeringskonto generelt koster.

‍

Hvad er en deponeringskonto?

En deponeringskonto er som nævnt en speciel bankkonto, der opbevarer midler på vegne af to parter. Kontoen administreres af en neutral tredjepart, kaldet en forvalter eller deponeringsagent (escrow-agent på engelsk). 

Her er hvordan det typisk fungerer:

1. Aftale: To parter indgår en aftale, hvor den ene part skal betale den anden part et bestemt beløb, men de ønsker at sikre, at betingelserne i aftalen bliver opfyldt, før pengene frigives.
2. Indbetaling: Den betalende part deponerer pengene på en deponeringskonto. Pengene bliver opbevaret sikkert af den neutrale tredjepart.
3. Opfyldelse af betingelser: Når alle betingelserne i aftalen er opfyldt (fx levering af en vare eller tjenesteydelse), giver parterne besked til deponeringsagenten om at frigive pengene.
4. Frigivelse af midler: Deponeringsagenten frigiver derefter pengene fra deponeringskontoen til den modtagende part.

Deponeringskonti bruges ofte i forbindelse med ejendomshandler, online transaktioner, eller andre situationer, hvor der er behov for at sikre, at begge parter opfylder deres del af aftalen, før pengene skifter hænder. Det tilføjer et ekstra lag af sikkerhed for begge parter.

Dette ekstra lag af sikkerhed er netop en af grundene til, at vi gør brug af deponeringskonti her hos Fundbricks. Som investor vil man gerne føle sig så sikker som mulig, og derfor har vi selvfølgelig valgt at gøre brug af deponeringskonti i forbindelse med vores ejendomsprojekter.

‍

På billedet her kan du se, hvilken rolle deponeringskontoen spiller i vores projekter.

‍

‍

Som du kan se, er deponeringskontoen en meget central del af processen – både figurativt og bogstaveligt. Læs mere om Fundbricks processer her.

Hvornår bruges deponeringskonti?

En deponeringskonto kan bruges i mange forskellige sammenhænge, og typiske brugstilfælde inkluderer blandt andet: 

1. Ejendomshandler: Ved køb af fast ejendom kan køberen indbetale et forskud på en deponeringskonto. Pengene frigives til sælgeren, når alle betingelser i købsaftalen er opfyldt, f.eks. godkendelse af finansiering, inspektion af ejendommen osv.
2. Online transaktioner: Ved køb af varer eller tjenesteydelser online kan en deponeringskonto bruges til at beskytte både køber og sælger mod svindel. Dette er især nyttigt ved større online-køb, hvor parterne måske ikke kender hinanden.
3. Byggeprojekter: I nogle tilfælde kan en deponeringskonto bruges til at holde midler tilbage, indtil et byggeprojekt er færdigt og godkendt af alle parter.

‍

Hvad koster en deponeringskonto?

Når du vil gøre brug af en deponeringskonto, vil det typisk være en bank eller advokat, der opretter kontoen og forvalter pengene, indtil de givne betingelser i aftalen er indfriet. En bank vil normalt opkræve et gebyr for at gøre dette – som almindeligvis koster i omegnen af 3.000-6.000 kr.

‍

Her hos Fundbricks er deponeringskontoen en central del af vores proces, og gebyrer hertil er allerede indregnet i vores forretningsmodel, så det ikke koster dig noget yderligere.

‍

‍